Do Krakowa dojeżdżam i spotykam się osobiście. Resztę sprawy prowadzę tak, żeby nie zmuszać Cię do biegania po oddziałach: dokumenty wysyłasz elektronicznie, wnioski składam ja, a Ty dostajesz gotowe porównanie warunków.
Pierwsza rozmowa jest bezpłatna i możemy ją odbyć w Krakowie albo online, jak Ci wygodniej. Zwykle wystarczy godzina, żeby przejść przez Twoją sytuację: dochód, zobowiązania, wkład własny i to, na co realnie Cię stać.
Do podpisania umowy w banku jadę z Tobą, jeśli placówka tego wymaga. Między jednym a drugim jesteśmy w kontakcie telefonicznym, a nie mailowym pingu raz na tydzień.
Ceny w Krakowie są wyższe niż w większości kraju, więc ten sam procent wkładu własnego oznacza w złotówkach większą kwotę. To warto policzyć na początku, a nie po znalezieniu mieszkania. Wkład rzadko pochodzi z jednego źródła: składa się z oszczędności, darowizny od rodziny, wartości działki albo mieszkania, które już masz, a czasem z rozwiązań, o których większość kupujących nie wie. Umówmy tę rozmowę, zanim wpłacisz zadatek.
Sporo mieszkań pochodzi z rynku wtórnego, w tym z kamienic i ze starszego zasobu spółdzielczego. Bank patrzy wtedy nie tylko na Ciebie, ale i na nieruchomość: stan techniczny, wiek budynku, uregulowany stan prawny. Zdarza się, że mieszkanie ze spółdzielczym własnościowym prawem bez założonej księgi wieczystej wymaga dodatkowych kroków. To da się przeprowadzić, trzeba tylko wiedzieć o tym wcześniej niż w banku.
Część klientów kupuje pod wynajem, bo Kraków jest miastem akademickim i turystycznym. Tu zaskoczenie bywa jedno: bank nie doliczy do zdolności czynszu z mieszkania, którego jeszcze nie kupiłeś. Zdolność liczy się z dochodu, który masz dziś, a przyszły najem jest Twoim planem, nie dochodem w oczach banku. Dlatego przy zakupie inwestycyjnym zaczynamy od tego, ile realnie możesz wziąć, i dopiero pod tę kwotę szukamy mieszkania.
Opinie przepisane dosłownie z wizytówki Google. Pełna lista jest na stronie głównej.
Polecam współpracę z Panem Patrykiem. Profesjonalna obsługa, świetny kontakt i pełne zaangażowanie na każdym etapie. Cały proces przebiegł sprawnie i bez stresu. Długo poszukiwałam odpowiedniego doradcy w Krakowie i się udało. Jeszcze raz dziękuję!
Do Krakowa dojeżdżam i spotykam się osobiście. Jeśli wolisz załatwić sprawę bez wychodzenia z domu, cała procedura może przebiec zdalnie: dokumenty przesyłasz elektronicznie, a rozmawiamy przez telefon albo wideo.
Nic. Za analizę, porównanie warunków i prowadzenie wniosku nie płacisz. Wynagrodzenie wypłaca bank, który udziela kredytu, a jego wysokość jest wpisana w formularzu informacyjnym, który dostajesz z banku przed złożeniem wniosku.
Nie. Rozmowa i analiza nie generują zapytania w BIK. Zapytanie pojawia się dopiero przy złożeniu wniosku do konkretnego banku, o czym uprzedzam wcześniej.
Tak. Zacznijmy od rzeczy, która zaskakuje najczęściej: bank nie doliczy do zdolności czynszu z mieszkania, którego jeszcze nie kupiłeś. Zdolność liczymy z dochodu, który masz dziś. Sprawdzam to na starcie, żeby budżet zakupu opierał się na realnej kwocie, a nie na prognozie.
Pierwsza rozmowa jest bezpłatna i nie zobowiązuje Cię do niczego.
Sama rozmowa nie generuje zapytania w BIK.
Umów bezpłatną konsultacjęProwadzę też sprawy w innych miastach: Katowice · Częstochowa · Zagłębie