Masz już kredyt hipoteczny lub gotówkowy? Policz w 15 sekund, ile możesz odzyskać co miesiąc po zmianie warunków lub renegocjacji marży. Bez podawania danych.
Bezpłatnie. Sprawdzę Twoją umowę i policzę dokładnie, ile odzyskasz.
Trzy warianty pokazują sam mechanizm: o ile spadnie rata, jeśli oprocentowanie Twojego kredytu obniży się o wskazaną liczbę punktów procentowych. To nie jest informacja o warunkach dostępnych w bankach ani propozycja konkretnego rozwiązania.
Wyliczenie ma charakter wyłącznie poglądowy. Pokazuje, jak zmienia się rata przy założonej przez Ciebie obniżce oprocentowania, przy racie równej i bez kosztów okołokredytowych. Nie jest informacją o warunkach dostępnych w bankach ani propozycją zawarcia umowy. To, o ile realnie da się obniżyć oprocentowanie, zależy od Twojej umowy, zdolności kredytowej, wartości nieruchomości i decyzji banku.
Jak sprawdzam, czy przeniesienie się opłaca
Zaczynam od Twojej umowy i ostatniego harmonogramu spłat. Patrzę na marżę, rodzaj oprocentowania, pozostałą kwotę i okres, a potem na to, ile kosztowałoby wyjście z obecnego banku.
Po drugiej stronie stawiam koszty w nowym banku: wycenę, ewentualną prowizję, wpis hipoteki, ubezpieczenia. Dopiero różnica między tymi dwiema stronami mówi, czy jest o co walczyć.
Liczę ratę i łączny koszt do końca spłaty, obok siebie. Sama niższa rata potrafi zmylić, jeśli nowy kredyt jest dłuższy albo ma droższe dodatki.
Renegocjacja w obecnym banku
Czasem nie trzeba nigdzie przechodzić. Bank, który widzi realną propozycję konkurencji, potrafi sam obniżyć marżę albo zaproponować aneks. Pomagam przygotować taką rozmowę, a jeśli bank się nie ruszy, mamy gotowy plan B.
Co zmieniło się od czasu, gdy brałeś kredyt
Wiele osób brało kredyt przy niższych zarobkach, z mniejszym wkładem i w innych warunkach na rynku. Dziś mają wyższy dochód, część kredytu spłaconą i mieszkanie warte więcej niż w dniu zakupu.
Dla nowego banku to inny klient niż kilka lat temu. Dlatego warto sprawdzić swoją sytuację, nawet jeśli ostatnim razem nic z tego nie wyszło.
Częste pytania
Czy refinansowanie kredytu hipotecznego się opłaca?
Zależy od różnicy między obecną marżą a marżami dostępnymi na rynku, pozostałego okresu spłaty i kosztów przeniesienia kredytu. Orientacyjne wyliczenie można zrobić kalkulatorem w kilkanaście sekund, a realną opłacalność liczy się na konkretnej umowie.
Ile kosztuje refinansowanie kredytu?
Po stronie eksperta kredytowego klient nie płaci nic. Koszty mogą pojawić się po stronie banków: prowizja za wcześniejszą spłatę w starym banku (przy zmiennej stopie po 3 latach zwykle 0 zł) oraz koszty okołokredytowe w nowym. Wszystkie pozycje są znane przed decyzją.
Kiedy refinansowanie nie ma sensu?
Gdy do końca spłaty zostało niewiele, gdy koszty przeniesienia zjadają różnicę w racie albo gdy zdolność kredytowa spadła i nowy bank nie zaproponuje lepszych warunków. Wtedy mówię to wprost i nie składamy wniosku.
Czy przy refinansowaniu potrzebna jest nowa wycena mieszkania?
Zwykle tak, bo nowy bank sam ocenia wartość zabezpieczenia. Jeśli mieszkanie zyskało na wartości, a kredyt jest już częściowo spłacony, może to pomóc w uzyskaniu lepszych warunków.
Wynik jest orientacyjny. Realne warunki policzę na Twojej umowie.
Używam cookies do statystyk odwiedzin. Niezależnie od Twojego wyboru strona korzysta z Google reCAPTCHA, która chroni formularze przed spamem. Możesz odmówić statystyk i strona działa dalej. Szczegóły w Polityce prywatności.