Gliwice: wybór między deweloperami
Gliwice to jedno z ładniejszych miast na Śląsku, a nowe mieszkania budują tu różni deweloperzy. Przy porównaniu dwóch inwestycji cena za metr to dopiero początek. Harmonogram wpłat i termin oddania budynku mogą przesądzić o tym, kiedy bank wypłaci kolejne transze i jak długo będziesz czekać na klucze.
Dla każdej z rozważanych inwestycji rozpisuję ratę i łączny koszt kredytu obok siebie. Więcej o samym kredycie piszę na stronie o kredycie hipotecznym.
Z mojej praktyki: mieszkanie na wynajem i plan na dom
Sprawa z Gliwic. Młode małżeństwo kupowało mieszkanie na wynajem. Planują dzieci, więc za 5‑7 lat chcą mieć własny dom.
Zaproponowałem dwie rzeczy. Pierwsza: dokupić drugie miejsce postojowe w garażu podziemnym. Kosztuje ułamek ceny mieszkania, a da się je wynająć osobno albo razem z mieszkaniem.
Druga: zamiast nadpłacać kredyt, odkładać na działkę budowlaną pod przyszły dom i tam kierować wolne pieniądze. Kiedy przyjdzie czas budowy, działka może być wkładem własnym do kredytu na dom.
To rada pod ich sytuację. Przy innych planach nadpłata bywa lepszym ruchem.