Refinansowanie kredytu hipotecznego na Śląsku

Masz już kredyt hipoteczny lub gotówkowy? Policz w 15 sekund, ile możesz odzyskać co miesiąc po zmianie warunków lub renegocjacji marży. Bez podawania danych.

Umów bezpłatną konsultację Policz poniżej

albo zadzwoń724 977 872Pon.‑pt. 8:00‑21:00

5,042 opinie w Google, otwiera profil Google

Rodzaj kredytu

Pozostała kwota kredytu

300 000 zł

50 000 zł1 500 000 zł

Twoje obecne oprocentowanie

7,5%

4,0%12,0%

Pozostały okres spłaty

25 lat

5 lat35 lat

Ile daje obniżenie oprocentowania

Umów bezpłatną konsultację

Bezpłatnie. Sprawdzę Twoją umowę i policzę dokładnie, ile odzyskasz.

Trzy warianty pokazują sam mechanizm: o ile spadnie rata, jeśli oprocentowanie Twojego kredytu obniży się o wskazaną liczbę punktów procentowych. To nie jest informacja o warunkach dostępnych w bankach ani propozycja konkretnego rozwiązania.

Wyliczenie ma charakter wyłącznie poglądowy. Pokazuje, jak zmienia się rata przy założonej przez Ciebie obniżce oprocentowania, przy racie równej i bez kosztów okołokredytowych. Nie jest informacją o warunkach dostępnych w bankach ani propozycją zawarcia umowy. To, o ile realnie da się obniżyć oprocentowanie, zależy od Twojej umowy, zdolności kredytowej, wartości nieruchomości i decyzji banku.

Jak sprawdzam, czy przeniesienie się opłaca

Zaczynam od Twojej umowy i ostatniego harmonogramu spłat. Patrzę na marżę, rodzaj oprocentowania, pozostałą kwotę i okres, a potem na to, ile kosztowałoby wyjście z obecnego banku.

Po drugiej stronie stawiam koszty w nowym banku: wycenę, ewentualną prowizję, wpis hipoteki, ubezpieczenia. Dopiero różnica między tymi dwiema stronami mówi, czy jest o co walczyć.

Liczę ratę i łączny koszt do końca spłaty, obok siebie. Sama niższa rata potrafi zmylić, jeśli nowy kredyt jest dłuższy albo ma droższe dodatki.

Renegocjacja w obecnym banku

Czasem nie trzeba nigdzie przechodzić. Bank, który widzi realną propozycję konkurencji, potrafi sam obniżyć marżę albo zaproponować aneks. Pomagam przygotować taką rozmowę, a jeśli bank się nie ruszy, mamy gotowy plan B.

Co zmieniło się od czasu, gdy brałeś kredyt

Wiele osób brało kredyt przy niższych zarobkach, z mniejszym wkładem i w innych warunkach na rynku. Dziś mają wyższy dochód, część kredytu spłaconą i mieszkanie warte więcej niż w dniu zakupu.

Dla nowego banku to inny klient niż kilka lat temu. Dlatego warto sprawdzić swoją sytuację, nawet jeśli ostatnim razem nic z tego nie wyszło.

Jak działam

RozmowaPytam o Twój plan i budżet, a po rozmowie nic Cię nie wiąże.
DokumentyDostajesz krótką listę dokumentów i wiesz, co dalej.
WniosekRazem kompletujemy wniosek, a ja pilnuję, żeby niczego w nim nie brakowało.
DecyzjaRozmowy z bankiem i terminy biorę na siebie, Ty dostajesz informację, na jakim etapie jest wniosek.
UmowaUmowę czytamy razem, zanim ją podpiszesz.
WypłataSprawę kończę dopiero wtedy, gdy bank wypłaci pieniądze.

Częste pytania

Czy refinansowanie kredytu hipotecznego się opłaca?

Zależy od różnicy między obecną marżą a marżami dostępnymi na rynku, pozostałego okresu spłaty i kosztów przeniesienia kredytu. Orientacyjne wyliczenie można zrobić kalkulatorem w kilkanaście sekund, a realną opłacalność liczy się na konkretnej umowie.

Ile kosztuje refinansowanie kredytu?

Po stronie eksperta kredytowego klient nie płaci nic. Koszty mogą pojawić się po stronie banków: prowizja za wcześniejszą spłatę w starym banku (przy zmiennej stopie po 3 latach zwykle 0 zł) oraz koszty okołokredytowe w nowym. Wszystkie pozycje są znane przed decyzją.

Kiedy refinansowanie nie ma sensu?

Gdy do końca spłaty zostało niewiele, gdy koszty przeniesienia zjadają różnicę w racie albo gdy zdolność kredytowa spadła i nowy bank nie zaproponuje lepszych warunków. Wtedy mówię to wprost i nie składamy wniosku.

Czy przy refinansowaniu potrzebna jest nowa wycena mieszkania?

Zwykle tak, bo nowy bank sam ocenia wartość zabezpieczenia. Jeśli mieszkanie zyskało na wartości, a kredyt jest już częściowo spłacony, może to pomóc w uzyskaniu lepszych warunków.

Wynik jest orientacyjny. Realne warunki policzę na Twojej umowie.

Umów bezpłatną konsultację