Kredyt hipoteczny
Tychy

Mieszkanie na osiedlu czy dom

W Tychach wiele osób kupuje mieszkanie na dużych osiedlach z czasów PRL. Przy takim lokalu bank patrzy nie tylko na Twoją zdolność, ale też na stan prawny, księgę wieczystą i wycenę. Część mieszkań była kiedyś spółdzielcza i nie każda ma założoną księgę. Sprawdzamy to, zanim wpłacisz zadatek.

Druga grupa to domy i nowe budynki na obrzeżach miasta. Przy budowie kredyt wypłacany jest w transzach, a każda wymaga rozliczenia postępu prac. Układamy harmonogram tak, żeby pieniądze przychodziły wtedy, gdy trzeba zapłacić wykonawcy.

Praca w przemyśle i na zmiany

Sporo moich klientów z Tychów pracuje w zakładach produkcyjnych, na zmiany, z premiami i dodatkami. Banki różnie liczą takie składniki dochodu. Jeden uwzględni większą część wynagrodzenia, inny tylko podstawę.

Dlatego zanim złożymy wniosek, rozpisuję Twoje zarobki tak, jak czyta je bank, i szukam tam, gdzie Twój dochód jest liczony najpełniej. Nie obiecuję wyniku, ale warto to sprawdzić przed złożeniem wniosku, a nie po odmowie.

Jak wygląda współpraca krok po kroku

1. Rozmowa. Krótka bezpłatna rozmowa przez telefon, wideo albo na miejscu. Mówisz, co planujesz, ja pytam o dochody, zobowiązania i nieruchomość. Na tym etapie nie potrzebujesz dokumentów.
2. Analiza. Sprawdzam, gdzie Twoja sytuacja pasuje do kryteriów, i przygotowuję porównanie: rata oraz łączny koszt do końca spłaty, obok siebie, z zapisanymi założeniami.
3. Wniosek. Dostajesz jedną listę dokumentów zamiast kilku. Kompletuję wniosek, składam go i odpowiadam na pytania analityka, zanim zamienią się w opóźnienie.
4. Umowa. Czytamy razem umowę i harmonogram, zanim cokolwiek podpiszesz. Pilnuję terminów do samej wypłaty, a po niej zostaję w kontakcie, gdyby coś się zmieniło.